Депресивна територія між Московським проспектом і залізничною гілкою піддасться радикального перебудови. Це зажадає багато часу, грошей і розуміння з боку власників.

З другим і третім – поки що проблеми.

Проект планування території “Измайловская перспектива” (ІП) пройшов публічні слухання. Обговорити документ зібралися в основному представники підприємств і організацій, які можуть втратити свої землі та об’єкти.

Територія площею близько 460 га обмежена Московським пр., набережній Обвідного каналу, Балтійської гілкою ОЗ і Благодатної вулицею. Проект планування розроблений ДУ “НІПЦ Генплану Санкт-Петербурга”. За словами головного архітектора проекту Наталії Мачерет, ця робота – завершення п’ятдесятирічної епопеї. Ідея реновації цієї зони обговорювалася ще в 1960-і роки, але тоді не знайшлося коштів. Сьогодні це чи не єдина можливість пом’якшити транспортні проблеми південній частині міста. Реновація ІП дозволить реконструювати Московський проспект (завдяки появі дублера – з’єднаних Ізмайловського і Новоізмайловского проспектів); відведе частину транспорту з проспекту Страйків і Обвідного каналу. З’являться нові широтні зв’язку: вул. Красуцького (дублер наб. Обвідного каналу) з’єднає Московський пр. і Мітрофаньевское шосе; Лиговский пр. по тунелю перетне Московський пр., Дитячий пров. зв’яже Московський і Кіровський райони естакадою – через ж / д колії на вул. Маршала Говорова.

У загальних рисах

За рахунок міського бюджету (12 млн руб.) Проведено геологічні дослідження та екологічна експертиза, а також зроблено функціональне зонування ділянок. Замовником робіт виступив Комітет з будівництва.

Поки територія розглядається переважно як зона ділової забудови: тут з’являться нові бізнес-центри, торгові об’єкти. Під великі ТЦ відведуть окремі ділянки – наприклад, територію трампарку імені Коняшин, квартал на південь від Громовський кладовища і т.п. До виробничим підприємствам пред’являть вимоги, які зроблять їх існування на цих землях економічно проблематичним.

Частка житлової забудови в окремих кварталах може складати від 30 до 90%. Тут можливо навіть створення елітних будинків (на території трампарку і захід). На території ІП може розміститися близько 1 млн кв.м житлового та 4,5 млн кв.м нежитлового фонду.

Архітектори виділяють кілька зон з висотністю від 30 до 80 м і вище. Але при будівництві вздовж Московського пр. забудовникам доведеться узгоджувати плани з КГИОП і враховувати сформовану висотність.

1. БСН Інтернет відіграє величезну роль у розвитку бізнесу
2. Еліта десь поруч
3. Третина Москви опиниться під водою
4. Бюджет вкладеться капітально
5. Будинок у Підмосковї дешево і сердито