24 липня в Агентстві Бізнес Новин пройшло засідання круглого столу на тему: “Заміська нерухомість: переваги, перспективи, проблеми”.

На засіданні учасники круглого столу обговорили питання впровадження комплексного підходу до освоєння земельних ділянок, про розробку нових технологій в малоповерховому будівництві та збереженні охоронних зон Ленінградської області.

У бесіді Домрачева Євгена Володимировича (заступник голови Комітету з архітектури та містобудування ЛВ) з фахівцями Великого Сервера Нерухомості були порушені актуальні питання, що стосуються заміського житлового будівництва: привабливості такого житла, а також, які переваги існують у малоповерхових комплексів перед нерухомістю в мегаполісі.

За словами Євгена Володимировича малоповерхове житло є більш соціальним і психологічно комфортним. Як показує досвід у вінницької області, його можна зводити поетапно, займатися поступово його обробкою до благоустрою з можливістю його подальшого розширення.

Про транспортне забезпечення має дбати держава. У нормально розвинених країнах розвивається транспортно-інженерна інфраструктура, а потім вже надають інженерно – упоряджений ділянку, так показує, наприклад, досвід Фінляндії, Німеччини, Франції.

БСН: Якого участь держави у розвитку соціальної інфраструктури?

Звичайно, в міру своїх фінансових можливостей, держава відіграє роль у розвитку житлових селищ. Наприклад, новий житловий район Кудрово, потрапив у федеральну програму. Якщо брати до уваги «доперебудовні» часи, можна сказати, що держава дуже щільно цим займалося, але абсолютно не приділяло увагу малоповерхового житлового будівництва. І вся база будіндустрії була спрямована на розвиток багатоповерхового будівництва.

Зараз вже існують всілякі федеральні програми інженерного облаштування великих масивів.

БСН: Яка ціна малоповерхової забудови?

Багато складових: вартість землі, інженерного підключення. Існує елемент змови і монополізму у дрібних забудовників.

БСН: Скільки зараз котеджних селищ в Ленінградській області?

Близько 100: 20 – на стадії здачі, завершуються продажу, близько 30 знаходяться в стадії будівництва і 30-40 в розробці.

БСН: Якщо порівнювати індивідуальні котеджі з готовими селищами яка різниця ціни при покупці будинку?

1. Бізнес-тур Елітна нерухомість Петербурга проекти та перспективи
2. Успіхи і перспективи приватизації в Росії
3. Вигідні інвестиції в закордонну нерухомість
4. Вигідні інвестиції в закордонну нерухомість
5. Податки на нерухомість скільки заплатить господар будинку і ділянки