Висотка на шести сотках
Небувала річ: у підмосковному садовому товаристві “Гаврикову-1″ замість цибульки та полунички на грядках ростуть багатоквартирні будинки, житло в яких йде на продаж. Як можна втиснути таку громадину в шість соток? Виявляється, можна.
Ось це Москва, Південне Бутово, а через дорогу – Ленінський район Підмосков’я, садівниче товариство. Вже на підході до нього видно, як над дахами міцних будинків підносяться гостроверхі вежі. На тлі котеджів – прямо-таки хмарочос. Це перша “висотка”, яка виросла на городніх сотках в СНТ “Гаврикову-1″. Трохи далі – друга, в глибинах товариства – третя. Взагалі бажаючих оселитися в селищі предостатньо. Ще б пак, від станції метро до “зеленого раю” – п’ятнадцять хвилин ходу плюс свіже повітря і “сільський” спокій. Ціни на ділянки тут кусаються, сотка коштує під 1,5 мільйона рублів. Але якщо за землю стільки готовий викласти не кожен, то за квартиру – багато. На цьому і зіграли особливо заповзятливі “садівники”.
– На кожному поверсі будинку по чотири квартири, всього 16, – розповідає дівчина, демонструючи “об’єкт” потенційним покупцям. – Є однокімнатні, двох-і трикімнатні. Найменша обійдеться в мільйон вісімсот рублів. Вони ще є, а, наприклад, дворівневі квартири вже розпродані.
Експерти кажуть: порушення в наявності. Садове товариство не місце для комерції. Їх земля може бути використана для ведення особистого підсобного господарства, а на споруди діють обмеження по габаритах, вони повинні займати до 30 відсотків наділу. Якщо ж на ділянці дозволено індивідуальне житлове будівництво, то, згідно Містобудівній кодексу, зводити можна житловий будинок не вище трьох поверхів, призначений для проживання однієї сім’ї. Продавці квартир від цього відмахуються і посилаються на “дачну амністію”.
Купівшіхся на це “новоселів” набралося півтора десятка. Правда, на вікнах будинків фіранок не видно. “Практично ніхто тут постійно не живе”, – охоче діляться місцеві гастарбайтери. І все-таки на стукіт одні двері відчинилися.
– Власником ділянки, на якій стоїть будинок, є хтось Холод. Сусіди кажуть, що це бабуся, але я в очі її не бачив, від її імені діють люди за дорученням, – розповідає мешканець, який представився Андрієм. – Не виключено, що бабуся – підставна особа. Ось у нього через посередництво ріелторської фірми я і купив частку земельної ділянки з будовою. Вклав у це всі гроші від проданого житла. Думав, поки роблю ремонт тут (квартири продають вільного планування, без обробки), вже кілька місяців як-небудь перекантуемся з родиною в найманому житлі. Минув уже рік, а про переїзд годі й думати.
Мешканця багато чого не влаштовує. “З’ясувалося, наприклад, нашого будинку відпущено тільки 5 кіловат, хоча стільки потрібно на кожну квартиру! – Обурюється чоловік і тут же картає себе: – Про що я раніше думав? Звідки в садовому товаристві потужності на багатоквартирний будинок, та не на один?”
сотка, товариство,Сторінки: 1 2