В Асоціації Ріелторів Санкт-Петербурга і ЛО пройшов круглий стіл на тему приватизації в Росії. Підсумки 16 – річної приватизації, її успіхи і перспективи обговорили професіонали петербурзького ринку нерухомості.

Великий Сервер Нерухомості www.bsn.ru, що є постійним інформаційним партнером Асоціації Ріелторів СПб і ЛВ, висвітлив найактуальніші питання, що стосуються приватизації житла в Росії.

16 червня 2007 був прийнятий законопроект про продовження безкоштовної приватизації житла. Згідно з чинним законодавством, 1 січня 2007 року припинилася безкоштовна приватизація житлової нерухомості для громадян. Прийнятий законопроект відклав дію закону до 1 січня 2010 року, і тепер всі бажаючі можуть протягом 3-х років приватизувати своє житло. Ця норма включена в законопроект про так звану «дачної амністії» при підготовці його до другого читання, однак стосується не тільки заміської нерухомості.

Приватизація означає передачу об’єкта в приватну власність. У людини з’являється можливість розпоряджатися своєю квартирою. Проте після приватизації у власника нерухомості з’являються проблеми, пов’язані з необхідністю сплати податку на майно та оплатою комунальних послуг, яка в деяких районах Петербурга досягає рівня 9 тисяч рублів залежно від статусу будинку.

На питання приватизації житла: переваги і недоліки процедури Великому Серверу Нерухомості www.bsn.ru відповів Дмитро Щегельський, генеральний директор АН «Бенуа».

БСН: Скільки в Санкт-Петербурзі було приватизовано житлової площі за весь період приватизації?

Д.Щ.: за 16 років у Петербурзі було приватизовано близько 75% житлової нерухомості. Цю цифру складно вирахувати у зв’язку з потоком нових квартир на ринок. Купуючи квартиру в будинку, що будується, людина стає власником житла. Щоб назвати точну цифру необхідно дізнатися, скільки квартир було на момент виходу закону про приватизацію.

БСН: У зв’язку з реконструкцією старого фонду в історичному центрі міста, чи є сенс приватизувати квартири без капітального ремонту?

Д.Щ.: Для громадян, які проживають в історичному центрі міста приватизація житла дуже важлива. Без приватизації житла, людина проживає в квартирі по соц. наймом, як зараз називають «за ордером». При виселенні, йому може бути надано будь-яке житло, яке не буде відповідати параметрам об’єкта, з якого його виселяють. Власник же має право продати свою квартиру державі за відповідною ціною. Тобто держава викуповує у нього житло, компенсуючи площа за ринковою вартістю, або надає іншу відповідного рівня.

БСН: З яким статусом було б простіше розселити багатоквартирних комунальну квартиру: приватизовану чи ні?

1. Результати для приватизація
2. Заміська нерухомість переваги та перспективи котеджних селищ
3. Початок страхової справи в Росії
4. Бізнес-тур Елітна нерухомість Петербурга проекти та перспективи
5. Сюрпризи законодавців що нового і як цим скористатися