Таунхауси Повернення в еліту
В кінці минулого століття, коли таунхауси входили в моду і вважалися новинкою на ринку заміського житла, їх і позиціонували як щось престижне і дороге. З таких будинків збирали цілі селища, які будували і в самій столиці, і в безпосередній близькості від неї. Але бенефісу у таунхаусів все ж таки не вийшло. Заможні покупці досить скоро зрозуміли, що жити в індивідуальному будинку або котеджі з великим земельним наділом набагато комфортніше. У результаті й девелопери при створенні елітних селищ почали позбавлятися від житла цього формату. Але, ймовірно, поспішили. Час показав, що таунхауси на дорогих і престижних землях рано скидати з рахунків.
Все змішалося в заміському світі
Відродження таунхаусів має кілька пояснень. По-перше, з’явилося досить багато шанувальників заміського життя, які хочуть поселитися на елітній території, але не прагнуть обтяжувати себе земельною ділянкою. У той же час отримати місце в престижному котеджному селищі (КП), нехай навіть у секції таунхауса, – жадана мрія перспективних, але ще не розбагатіли клієнтів. По-друге, багаті громадяни часом не готові розділяти власну житлоплощу з прислугою, далекими родичами та знайомими. Кращий спосіб позбутися від присутності гостей – зняти для них квартиру у місцевому таунхаусі, спеціально збудованому для цієї мети. Нарешті, не варто забувати про сподівання інвесторів і девелоперів, які горять бажанням в рамках одного елітного КП охопити максимальну кількість покупців.
На думку Віктора Сюкова, заступника генерального директора компанії «Аллтек Девелопмент», даними причинами викликані зростаюча популярність формату і поява все більшої кількості селищ, де таунхауси сусідять з окремими котеджами, а приватні вілли і садиби – з клубними будинками на п’ять-шість квартир та апартаментів; . «Поява різноформатних (змішаних) проектів, – коментує Віктор Сюков, – пов’язано насамперед з подорожчанням землі. Бажаючи підвищити рентабельність, архітектори за бажанням інвесторів збільшують щільність забудови за рахунок розміщення не тільки таунхаусів, але і багатоквартирних будинків, як, наприклад, в елітних селищах Павлово або Онєгін, що на Новій Ризі ». «На мій погляд, – додає Анастасія Кротова, провідний спеціаліст департаменту заміської нерухомості фірми Paul’s Yard, – це роблять з єдиною метою: охопити якомога більшу купівельну аудиторію і стати конкурентоспроможними у всіх сегментах ринку заміської нерухомості від економкласу до елітної категорії».
Сторінки: 1 2