При цьому дохідність проектів у сфері індустріальної нерухомості знизилася за 2006 рік на 4,5% у Москві і на 4% в Петербурзі. Таке зниження свідчить про те, що ринок поступово починає заспокоюватися, хоча середні показники прибутковості проектів (11,5% у Москві і 14% у Петербурзі) показують, що стадію бурхливого зростання все ще не можна вважати пройденою. Автори звіту відзначають ще один показник, за яким Москва посідає перше місце в Європі: у російській столиці вільними залишаються менш 1% площ для промисловості та логістики. Постійний дефіцит пропозиції є домінуючою тенденцією для цього ринку, яка буде визначати зростання в поточному році.

Торгова нерухомість

Що стосується сегменту торгової нерухомості, то в цьому році російські міста не продемонстрували показників, гідних особливого згадування в звіті. Найдорожче орендувати нерухомість для торгівлі в 2006 році було в Англії, Франції та Ірландії. Причому з 15 найдорожчих з погляду оренди нерухомості для торгівлі міст 9 розташовані на території Сполученого Королівства. Деякі райони Лондона і Парижа розглядаються в огляді окремо, тому що ціни в них можуть істотно різнитися. У лондонському районі Кінсінгтон були зареєстровані найвищі орендні ставки на нерухомість для ритейлу – 8347 Євро за квадратний метр на рік, у Парижі в районі Єлисейських полів (7-е місце списку) орендна ставка склала 6860 Євро за кв. м на рік, а замикає список Брістоль – 3021 Євро за квадратний метр на рік.

Найбільше, на 24,3% орендні ставки на торговельну нерухомість за минулий рік виросли в районі Реджент Стріт у Лондоні, а саме вражаюче падіння ставок продемонстрував португальська Порто – 16,7% за рік. Не змінилися протягом року ціни на міланському Віа Монтенаполеоне, а також у Цюріху та Женеві.

1. Великий Сервер Нерухомості і Грінфілд Проперті Інтернешнл на Форумі PROEstate
2. Великий Сервер Нерухомості Очікування від X Національного Конгресу з нерухомості
3. Великий Сервер Нерухомості на Ярмарку Нерухомості
4. Великий Сервер Нерухомості професіонали ринку нерухомості задоволені роботою Х Конгресу
5. Ефект Підмосковя