Ruric глибоко копає
При зведенні багатофункціонального комплексу “Театральний” на наб. річки Мийки підрядникам доведеться не тільки використовувати новітні технології, але і вести науковий супровід робіт.
КОМПАНІЯ «Рюрик Менеджмент», дочірня структура шведського інвестиційного фонду Ruric AB, реалізує проект на території, обмеженої набережній річки Мийки, вулицями Глінки і Декабристів і садом Юсуповського палацу (площа кварталу – близько 3,5 га).
Раніше тут розміщувався Військово-технічний університет залізничних військ. Військові переїхали в нові будівлі в Петродворце, побудовані інвестором, – в старих стінах затрималася тільки рота охорони.
Проект унікальний: крім надземної частини інвестор збирається створити шість підземних поверхів. Подібних об’єктів, тим більше в історичній частині міста, ще ніхто не будував.
За словами генерального директора Архітектурної майстерні Циціна (генеральний проектувальник) Сергія Циціна, хоча на території немає охоронюваних пам’яток, проект передбачає максимальне збереження існуючих споруд.
П’ятиповерхові корпусу, розташовані по периметру кварталу, вище не стануть, але останній поверх у них переобладнують під житлові цілі, тут розмістяться лофти. Збережеться й будівля архіву, де розташувався офіс «Рюрик Менеджмент».
Усередині кварталу на деякій відстані від існуючих об’єктів з’являться нові споруди, в тому числі кілька житлових корпусів в 5-6 поверхів.
Орієнтовна площа майбутнього комплексу – близько 216 000 кв.м. З них приблизно 90 000 кв.м припадає на підземну частину. Перший і другий «мінусові» рівні призначені для торгово-розважального комплексу.
Ще чотири підземні поверхи – паркінг мінімум на 2000 автомобілів (близько 70 000 кв.м). У наземній частині «міксту» близько 35 000 кв.м відводиться під житло, решта простору в основному займуть офіси.
Примхливі грунти
Відсутність достатнього досвіду у створенні таких споруд змушує забудовника залучати фахівців для наукового супроводу проекту та розробки технічних умов. Компанія провела науково-технічна рада, в якому брали участь більше 40 представників профільних інститутів, спеціалізованих будівельних компаній, комітетів адміністрації і т.д.
У 2007 році було виконано кілька геологічних та гідрологічних досліджень грунтів на цій ділянці. За словами заступника головного інженера тресту «Росстройізисканія» Льва Смирнова, на ділянці – типові для Петербурга грунти; є райони, де ситуація й гірше.
Насипний шар становить 2-2,5 м, далі йдуть пилуваті піски, на глибинах 4-12 м – стрічкові глини, під ними (7-18 м) – льодовикові відкладення (супіски, суглинки), ще глибше – кембрійські глини. Корінні породи, які можуть стати хорошою основою для фундаменту, розташовані на глибині 27-30 м.
Сторінки: 1 2