Рада Як страхувати недобудоване житло
Страхувати житло від повені, пожежі, стихійних лих прийнято з давніх часів. А в даний час – це єдиний спосіб не залишитися без власного даху над головою при настанні сумних подій. Однак не менш трагічним може виглядати втрата права власності або позбавлення квартири (будинку), що купується на початковій стадії будівництва не з вини сумлінного покупця. Чи не краще застрахувати вкладені кошти і якщо оформляти страховку, то що потрібно знати про це?
Страховка дозволить безкоштовно перевірити благонадійність забудовника
Страхування неіснуючої в реальності (незданому) власності – справа вельми специфічне. Є в ньому свої плюси і відповідно мінуси. Почнемо з перших.
Житлова площа в недобудованому будинку коштує дешевше, ніж у вже прийнятому держкомісією. Чим менше поверхів зведено, тим за інших рівних умов менше грошей платить покупець. Відповідно, з точки зору витрат, покупка квартири на початковій стадії будівництва (нульовому циклі) – найвигідніше вкладення грошей у нерухомість. На жаль, на сьогоднішній день переважна кількість покупців можуть дозволити собі розглядати тільки такий варіант придбання квартири.
Насторожує одне – відсутність гарантій в тому, що будівництво буде завершено в строк і набувач отримає законно оформлене право власності на куплене житло. І ось тут страховка виконує свою першорядну роль – захищає кошти, вкладені в будівництво. При цьому розмір страхового внеску залежно від тарифів страхової компанії, кількості застрахованих ризиків та індивідуальних особливостей застрахованої особи коливаються в розмірі 1,5-5% від суми грошових вкладень.
Не варто забувати про другий важливий момент. Завдяки страховці можна безкоштовно перевірити благонадійність забудовника. Справа в тому, що солідна страхова компанія, існуюча не один рік, не візьметься страхувати сумнівний об’єкт і перед укладанням договору страхування перевірить всю необхідну документацію і, зрозуміло, фінансову спроможність забудовника. Тому краще не звертатися в страхову фірму (яку часом просто нав’язують), створену при позичальника, як правило наспіх (і існуючу, зазвичай, на кошти забудовника).
Також слід пам’ятати, що в більшості випадків банки, при видачі іпотечного кредиту вимагають пред’явлення вищезгаданої страховки (страховок, якщо страхування ризиків оформлено окремо). Так що страхуватися все одно доведеться.
страховка,Сторінки: 1 2