Бути власником земельної ділянки, дачі, квартири, котеджу – це, звичайно, добре, враховуючи яка дорога у нас в країні нерухомість. Але з іншого боку саме власник несе тягар утримання належного йому майна. А це означає, що за таке нерухоме майно доведеться платити податки. І навіть не один, а два.

Які податки на нерухомість потрібно платити і що обіцяє власникам нерухомості нова податкова схема, журнал Metrinfo.ru розбирався за допомогою фахівців.

Сьогодні особа, що має на праві власності нерухомістю, зобов’язане щорічно платити два види податків:
– Земельний податок;
– Податок на майно.

Земельний податок
Платниками податку на землю є особи, яким ділянка належить не тільки на праві власності, але і на праві постійного (безстрокового) користування, і на праві довічного успадкованого володіння.

Земельний податок належить до місцевих податків, а це означає, що податок вводиться і припиняє свою дію на підставі нормативно-правових актів представницьких органів муніципальних утворень. Тобто, основні положення про земельний податок містяться в Податковому кодексі РФ, а вся конкретика (податкові ставки, пільги, строки сплати) регулюються місцевими законами.

Земельний податок сплачується один раз на рік. Податок розраховується від кадастрової вартості ділянки, тобто, кадастрова вартість є податковою базою.

Податкові ставки встановлюються місцевими законами, але є межі вище яких земельний податок бути не може (ст. 394 НК РФ).

Так ставки не можуть перевищувати:
1) 0,3% від податкової бази щодо земельних ділянок:
– Віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах і використовуються для сільськогосподарського виробництва;
– Зайнятих житловим фондом та об’єктами інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об’єкт, що не належить до житлового фонду і до об’єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу) або придбаних для житлового будівництва;
– Придбаних для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва, а також дачного господарства.
2) 1,5% у відношенні інших земельних ділянок.

Як відбувається оплата земельного податку?
Податкові органи повинні самостійно розрахувати суму податку, яку необхідно сплатити громадянину – фізичній особі. Відомості, виходячи з яких відбувається розрахунок, податківці отримують від органів, які здійснюють кадастровий облік, ведення державного кадастру нерухомості та державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.

1. Заміська нерухомість переваги та перспективи котеджних селищ
2. В Нагієва Зарубіжна нерухомість – поза конкуренцією
3. Вигідні інвестиції в закордонну нерухомість
4. Вигідні інвестиції в закордонну нерухомість
5. Бізнес-тур Елітна нерухомість Петербурга проекти та перспективи