Північна долина дісталася московським забудовнику
Минулі торги з продажу права комплексного освоєння міських земель показали активний інтерес столичних інвесторів до Петербургу. За право будувати житло в кварталі «Північна долина» змагалися вісім компаній, шість з яких представляли інтереси московського бізнесу.
Територія «Північна долина» представляє собою великий земельну ділянку площею 270 га, розташований на проспекті Енгельса (на північ від перетину з 3-м Верхнім провулком). Незважаючи на рекордно високу стартову ціну лота в 665 400 000 руб., Бажаючих освоювати землю знайшлося чимало. У результаті чого її вартість підскочила майже в 12 разів. Покупцем стало ТОВ «Главстрой-СПб», що входить в структуру московської корпорації «Главстрой». Остання об’єднує будівельні активи холдингу «Базовий Елемент», що належить Олегу Дерипасці.
Могли, але не встигли …
Торги завершилися менше ніж за годину, однак процес їх проведення встиг попсувати нерви багатьом інвесторам, які бажають освоювати дану територію. Спочатку цінові пропозиції вносили майже всі учасники аукціону, справно піднімаючи таблички зі своїми номерами. Ціна права освоєння території вже в перші хвилини проведення торгів збільшилася в кілька разів. Однак коли аукціоніст оголосив про подолання порогу в 5 млрд руб., Інтерес до «Північної долині» помітно знизився.
В кінці залишилися тільки дві компанії – Група «ЛСР» і ТОВ «Главстрой-СПб». «Поєдинок» міг тривати довше, якщо б представники ЛСР уважніше стежили за діями аукціоніста. Після чергового підвищення планки представник петербурзького холдингу підняв свою табличку, але вже після удару молотка. У підсумку переможцем стала належить «Базовий елемент» компанія, яка викупила лот за 7730 млн руб.
У свою чергу, віце-президент Групи «ЛСР» Євген Яцишин не виключив ймовірності покупки права освоєння ділянки за вищою ціною. «Можливо, ми б торгувалися і далі», – констатував він.
Базова доступність
За словами генерального директора корпорації «Главстрой» Артура Маркаряна, на території «Північної долини» буде побудований житловий комплекс загальною площею близько 3 млн кв. м. Крім того, тут зведуть великі торгові центри та різні соціальні об’єкти.
Протягом трьох років «Главстрой» повинен буде підготувати проекти планування і межування території, а також – побудувати і передати місту інженерні мережі. Після чого компанія отримає право переважного викупу або отримання в оренду сформованих на даній території дільниць. Будівництво буде завершено протягом найближчих семи років. Обсяг інвестицій у реалізацію проекту складе близько $ 5 млрд. При цьому інвестору доведеться вирішити майнові питання з власниками півтори тисячі гаражів, розташованих на придбаній території.
долина, освоєння, торг,Сторінки: 1 2