Оренда – один з швидких і легких способів змінити місце проживання без особливих грошових витрат. На Заході наймання міських квартир з-за дуже високих цін на нерухомість в мегаполісах давно вже став масовим явищем, причому здає житлоплощу домовласник. У Росії слово «оренда» викликає у недосвідченого споживача деякі побоювання: земля повниться чутками про шахраїв, які наживаються на недосвідчених орендаторів.

Однак насправді актуальність ріелторських страшилок сильно перебільшена, а кримінальні авантюри залишилися в далеких 90-х. Сьогодні головна трудність полягає в тому, щоб розібратися в морі різноманітних пропозицій, вибравши найбільш оптимальне поєднання ціни, місцезнаходження, стану і площі квартири. Крім того, значення має і термін найму – існує окремий сектор «річної оренди», коли господарі на кілька теплих місяців з’їжджають зі своєї житлоплощі і здають її постояльцям. Такі квартири зазвичай на 5-20% дешевше аналогічних об’єктів, пропонованих в інший час на ринку, але зате вам не вдасться ні привезти туди свої меблі (зазвичай квартиру здають з хазяйської обстановкою), ні зробити косметичний ремонт за своїм смаком, а на початку осені доведеться з’їхати. При цьому комісійні ріелтор візьме з вас в стандартному розмірі, навіть якщо термін оренди всього лише один-два місяці.

Тимчасовий варіант

Найдешевший сегмент московського ринку оренди – це кімнати в комунальних квартирах. Для багатьох студентів або приїжджих це єдиний спосіб обзавестися власним кутом за скромну плату – в нашому місті ще чимало залишилося класичних комуналок з довгими коридорами і великою загальною кухнею. Такі квартири знаходяться переважно в центрі, що робить їх територіально зручними. Проте жити у комуналці, звичайно, непросто. Навіть якщо сусіди за стіною не виявляться галасливими і малоприємними, загальний у всіх сенсах слова санвузол витримати може не кожен. Так само як і змиритися зі станом місць загального користування, які ніхто ніколи не ремонтував.

Крім оренди однієї-двох кімнат у комуналці є і найдорожчий варіант – підселюватися у вже зняту ким-то кімнату. Вартість ліжко-місця в такій квартирі від 300 грн. / міс. до 6,5 тис. руб. / міс. в залежності від району, стану житлоплощі і кількості сусідів. Ставка оренди кімнати в будинках, розташованих всередині Третього транспортного кільця, становить 7-20 тис. руб. / міс., В периферійних районах 6,5-15 тис. руб. / міс. Але якщо, вибравши центр столиці, ви осядете в старовинному особняку, де на височенних стелях все ще помітна ліпнина, а з вікон відкривається гарний вид на стару Москву, то в спальних районах можете розраховувати тільки на хрущовки, розташовані в неблагополучних кварталах.

Дешево, та мило

1. Оренда як захоплюючий атракціон
2. Забудовників залучила нова форма ухилення від відповідальності перед покупцями житла
3. Ринок страхування житла готується до цього буму
4. Страхування титулу Захист угод на вторинному ринку житла
5. Безкоштовне страхування угоди ріелторські хитрості або гарантія для покупця житла