Ринок реалізації міського майна демонструє активне зростання. Його учасники прийняли правила аукціонів. Вводяться нові напрямки торгів. Держвласність йде з молотка зі значним перевищенням початкових цін. Поки задоволені всі: продавець, місто. І покупець.
У минулому році петербурзький Фонд майна (ФМ), який реалізує міську власність, виручив майже 21 млрд руб. від продажу нерухомості та майнових прав. За перші чотири місяці року поточного отримано ще близько 3,5 млрд. (слід враховувати, що не всі ці кошти пішли в казну міста, адже ФІ реалізує не тільки нерухомість, що належить Петербургу, а й майно приватних власників).
Як і в попередні роки, майже половина проданих об’єктів – нежитлові вбудовані приміщення, однак набагато більш цікавими і прибутковими для міста стали аукціони з великих об’єктів. Крім того, в Петербурзі почали проводити торги за новими напрямками, таким як продаж арештованого майна (у тому числі іпотечних квартир) або ділянок під індивідуальне житлове будівництво. Все це обіцяє вивести на ринок нові об’єкти і також принести значні дивіденди.
У свою чергу Комітет з управління міським майном (КУГІ) відрапортував про небувалі доходи від здачі майна в оренду.
(Не) без комплексів
Минулий рік у Петербурзі пройшов під знаком комплексного освоєння територій.
З торгів ФІ було реалізовано вісім земельних ділянок сукупною площею понад 767,5 га. Сумарна ціна продажу перевищила 10,5 млрд руб. – Половина всієї виручки фонду. Великі території в північній і південній частинах міста будуть забудовуватися як висотними будинками, так і малоповерхівок. Петербург став єдиним суб’єктом РФ, де за рік було реалізовано настільки величезну кількість ділянок під житлове будівництво.
Пробним став аукціон в березні 2007 р. з продажу двох ділянок загальною площею в 440 га в Приморському районі, що пропонувалися єдиним лотом. Майже з дворазовим перевищенням стартової ціни їх придбала компанія «Главстрой-СПб», дочірня структура великої столичної корпорації «Главстрой», яка таким чином вийшла на петербурзький ринок. Запропонувавши за землю 1 млрд 7 млн руб. москвичі обійшли іншого претендента на лот – ТОВ «Юнтолово». На думку Артура Маркаряна, генерального директора корпорації «Главстрой», серйозна конкуренція на торгах була відсутня через те, що у більшості фірм немає досвіду освоєння таких великих територій, як немає і можливості вкласти в проект настільки значущі інвестиції. В даний час затверджена концепція розвитку території в Юнтолово, підготовлена шведським архітектурним бюро Tovatt Architects and Planners. Інвестор обіцяє вкласти у проект не менше $ 3 млрд.

1. Північна долина дісталася московським забудовнику
2. Бюджет вкладеться капітально
3. Будують всі
4. Заводи і їхні висновки
5. Будинок у Підмосковї дешево і сердито