Дмитро Медведєв упевнений що без земельної революції житло не стане доступніше
У Росії створюється нова держкорпорація. Вона централізує неефективно використовувані державні землі для подальшого їх надання під житлове будівництво. Таку обіцянку дав вчора новообраний президент Росії Дмитро Медведєв на засіданні президії Держради з нацпроектів. “Владою різних рівнів багато в чому штучно стримується надання земель під будівництво. А через дефіцит сформованих земельних ділянок та гіперінтенсивного зростання цін на них продовжує зростати ціна за квадратний метр”, – так Медведєв аргументував необхідність створення нової держкорпорації, що об’єднує земельний фонд всіх міністерств і відомств.
При цьому найближчим часом будь-які операції із землями Міноборони, Мінсільгоспу і держкомпаній (наприклад, РЖД) будуть припинені. “Торгувати землею – не їхня функція”, – нагадав Медведєв. На ділянках, що звільнилися він збирається розгортати малоповерхове будівництво і навіть створювати нові міста.
За останніми даними Федерального агентства кадастру об’єктів нерухомості (Роснедвіжімость), територія, на якій живуть громадяни Росії, становлять лише 1,1% від загального обсягу земельного фонду.
Одноповерхова Росія
Малоповерхове житлове будівництво стало предметом пильної турботи влади в рамках нацпроекта «Доступне житло». Хоча ще з радянських часів частка індивідуальної житлової забудови складала близько 40% від загального обсягу житла, що вводиться.
Зараз розвитку малоповерхового будівництва заважають дві проблеми: відсутність нормативно-технічної бази та земельних ділянок.
За словами голови комітету Держдуми по будівництву Мартіна Шаккума, нормативно-технічна база в області малоповерхового житлового будівництва багато в чому застаріла, а останні документи в цій галузі приймалися в 1987 році. Тому особливо актуальним є питання її перегляду та прийняття відповідних техрегламентів.
Як оформити землю?
Це й обурило Медведєва: в найбільшій у світі країні люди туляться на 1% її території. Однак резервів не так багато, як здається. 64% території Росії – лісовий фонд, ще 24% земель відведено під потреби сільського господарства. Тим не менш збільшення площі, де жили б люди, хоча б у два рази – вже грандіозний прорив.
З 19100 тисяч гектарів житлових територій 18,8% знаходяться у приватній власності і тільки 1,9% – у федеральній. Решта землі належать суб’єктам федерації, муніципалітетам або поки зовсім не розмежовані.