Так уже повелося, що діючі сьогодні ГОСТи і БНіПи визначають параметри довговічності будівель лише умовно. Терміни служби будинків, особливо малоповерхових, розраховуються «за аналогією», виходячи з досвіду, «скільки прослужило будівля, побудована з такого ж матеріалу, в тій же місцевості». Однак у багатьох з нас є бажання побудувати такий будинок, який простоїть довгі роки, ставши справжнім «фамільним гніздом». Що слід врахувати при будівництві, щоб будинок міг перейти у спадок наступним поколінням? І чи можливо подібне в наші дні? Виявляється, можливо – якщо дотримуватися деяких правил і застосовувати сучасні підходи.
Скільки прослужить «фамільне гніздо»?
Основні характеристики будь-якого будинку – його довговічність і ремонтопридатність. Якщо задатися питанням «Скільки простоїть будинок?», То відповідь на нього буде простим – стільки, скільки витримають незмінні конструкції, тобто фундамент і стіни. Інший показник – ремонтопридатність – стосується змінюваних конструкцій. До таких належать покрівельні та фасадні покриття, дверні та віконні блоки, деталі зовнішньої і внутрішньої обробки і багато іншого. Даний параметр визначається можливістю повної або часткової заміни тих чи інших елементів конструкції будинку.
Найдовговічнішими будівлями традиційно вважаються монолітні будинки із залізобетону й будинку з монолітним залізобетонним каркасом і різним заповненням. Такі будови можуть простояти до 150 років і довше. Друге місце за «довгожительства» – біля будинків із цегли, третє – у панельних будинків.
Останнім часом користуються популярністю швидкобудуюємі конструкції – будинки на каркасною основі за канадською технологією – з дерева або «сендвіч»-панелей. За статистикою, будівництво каркасних будинків займає 80% всього малоповерхового житлового будівництва. Щодо термінів експлуатації таких будинків дані розходяться. Називаються цифри від 27 до 50 років. У той же час жителі російської Півночі (Красноярський край, де морози доходять до -60 °) до цих пір живуть в каркасних будинках, побудованих в 20-30-ті роки минулого століття, і ці будівлі не тільки не падають, але й прекрасно зберігають тепло. Виробництвом та будівництвом швидкомонтованих житлових будинків займається безліч компаній: фінська ROSENDAHL (котеджі серії PILHA), російські «Сам Строй Дім», «А путь-дім» та ін
Існує думка, що якщо будувати будинок, який простоїть 100 років і більше, то в якості матеріалу для стін потрібно обов’язково брати цегла, а варіант зведення дерев’яного будинку слід відразу відмести. Це не так. Наприклад, термін безремонтної служби рубаного будинку становить не менше 50 років. Але при належній якості будівництва та своєчасного догляду ця цифра може зрости до 100 років і більше.
Проектування

1. Будинок на новий лад
2. Будинок як частина природи
3. Будинок біля великої води
4. Будинок у Підмосковї дешево і сердито
5. БСН Деревяний будинок – майбутнє малоповерхового житлового будівництва