У нинішньому році відразу два крупні гравці ріелторського ринку заявили про нововведення, пов’язаних зі страхуванням. На початку року «МІАН» спільно зі страховою компанією (СК) «РОСНО» запустив програму страхування всіх угод на вторинному ринку Москви. У травні-червні до програми підключилися філії «МІАН» в Казані, Воронежі, Уфі, Челябінську і Твері. А в червні про аналогічну програмі (також спільно з «РОСНО») оголосила компанія «Стройтрест-Нерухомість» – страховий захист поширюється на всі куплені за допомогою компанії квартири, причому не тільки на вторинному ринку, але і в новобудовах.

У чому причина такого інтересу ріелторів до страхування, що з усього цього вийде – з подібними питаннями розбирався оглядач журналу Metrinfo.ru.

Мало чи багато?
Взагалі-то, питання слід ставити не «чому агентства нерухомості зацікавилися страхуванням?», А «чому вони зробили так пізно?». Титульне страхування (тобто захист не від фізичних, начебто пожежі чи затоплення, а юридичних ризиків) – широко поширена в усьому світі міра. Участь в угоді з придбання нерухомості страхового агента на Заході так само природно, як і ріелтора або юриста.

А у нас? За даними, якими поділилася з нами прес-служба агентства «МІАН», в 2009 році в Москві послугою страхування титулу через агентства нерухомості скористалися не більше 1% покупців житла. В абсолютних цифрах це – не більше 150-200 полісів.

Серед причин такого стану речей традиційно називається менталітет населення – люди наші, мовляв, зовсім не довіряють СК, не розуміють, чому вони повинні платити гроші «ні за що». «Постаралися» тут і самі страховики: відвідавши нещодавно один з форумів в інтернеті, автор цих рядків виявив масу цікавих історій на тему «СК повинна заплатити, але не робить цього». Від того, з яким завзяттям і вигадкою деякі страховики відмахуються від своїх клієнтів, просто захоплює дух. Але ж ми живемо в епоху, коли подібного роду інформація розходиться надзвичайно легко – через той же інтернет …

Але є й інші причини. Титульне страхування в тих же США – по-перше, безстрокове (тобто власник нерухомості платить один раз і отримує довічну захист), а по-друге, без обмеження по сумі – СК заплатить стільки, скільки потрібно для придбання об’єкта нерухомості в нинішніх цінах. У нас же в Цивільному кодексі є ст. 942 «Істотні умови договору страхування», де в числі обов’язкових називаються «розмір страхової суми» і «термін дії договору». Іншими словами, навіть якщо хтось зі страховиків і захотів би працювати за прийнятими у світі правилами, у нас йому цього не дозволили б закони.

1. Ринок страхування житла готується до цього буму
2. Страхування титулу Захист угод на вторинному ринку житла
3. Страхування втрати титулу і інших ризиків втрати житла
4. Новобудови подорожчають через страхування
5. Страхування по-московськи